Middenstraat 111

Sommige huizen voelen bij binnenkomst meteen goed. Middenstraat 111 is er zo één. Een woning waar karaktervolle details en modern wooncomfort verrassend mooi samenkomen. De sfeervolle woonkamer met gaskachel, de in 2022 aangebouwde keuken die zonder twijfel de eyecatcher van het huis is, drie slaapkamers, twee badkamers én een ontzettend gezellige achtertuin maken het plaatje compleet. Tel daar zes zonnepanelen en een centrale ligging bij op en je hebt een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. En die ligging? Binnen circa vijf minuten fietsen sta je al in het centrum van Roosendaal. Ideaal als je graag alles dichtbij hebt, maar thuis wilt genieten van je eigen fijne plek. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren!

BINNENKOMEN & THUISKOMEN
Parkeren doe je gewoon in de straat en via de groene voortuin bereik je de entree. Links van de woning loopt bovendien een pad richting de achtertuin, waardoor er een praktische achterom aanwezig is. Zodra je binnenstapt, begint de sfeer. De lange hal is voorzien van een prachtige granitovloer en nette wandafwerking: zo'n karaktervol detail dat direct iets toevoegt. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer.

WONEN, KOKEN & GENIETEN
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De warme houtkleurige vloer en nette wanden vormen hier een rustige basis en er is volop plek voor een comfortabele zithoek. Een royale hoekbank voor gezellige avonden voor de televisie? Die kun je hier prima kwijt. De aanwezige gaskachel maakt het geheel extra sfeervol. Loop je verder naar achteren, dan kom je langs het eetgedeelte. En ook hier hoef je niet zuinig te zijn met de ruimte: momenteel staat er een royale zespersoons eettafel én is er nog plek voor een kast. Onder de trap vind je bovendien een praktische trapkast voor de nodige extra bergruimte. En dan… de keuken! Deze in 2022 gerealiseerde aanbouw is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Hier is niet alleen gedacht aan praktisch kookgemak, maar ook aan uitstraling en sfeer. De keuken bestaat uit een eiland met een gezellig barretje voor twee personen en een keukenopstelling langs de wand. Witte fronten, zwarte grepen, een grijs werkblad en het houtkleurige barretje zorgen samen voor een stijlvolle combinatie. De groene tegeltjes van de achterwand en de houten wandplanken geven het geheel nét dat beetje extra karakter. Ook qua apparatuur kom je hier weinig tekort. De keuken beschikt onder andere over een bijzonder in het werkblad geïntegreerd fornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat.

Wat deze ruimte misschien nog wel fijner maakt, is de hoeveelheid daglicht. Een dakraam, een groot raam in de zijgevel én openslaande deuren richting de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten hier prachtig met elkaar verbonden worden. Rondom de keuken zorgt de combinatie van Portugese tegels en een gietvloer voor een karaktervolle en speelse uitstraling. Deze vloer loopt door richting het toilet en de praktische bijkeuken. De keuken, bijkeuken en het toilet zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken is plaats voor zowel de wasmachine als de droger, vind je extra kastruimte en heb je direct toegang tot de achtertuin.

SLAPEN, DROMEN & DOUCHEN
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een tweede badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is een heerlijke ruimte met een heel eigen karakter. De witte balken springen direct in het oog en zorgen voor een speelse uitstraling. Er is vaste kastruimte aanwezig en via een trapje bereik je bovendien een handige bergvide. Maar het mooiste extraatje? De eigen badkamer en-suite! Vanuit de slaapkamer zijn er twee open doorgangen naar deze moderne badkamer. Aan de ene zijde bevindt zich het toilet, aan de andere zijde het wastafelmeubel en centraal ligt de ruime inloopdouche. De combinatie van donkere vloer- en wandtegels met het wit- en houtkleurige meubel en de witte waskom geeft de badkamer een moderne, verzorgde uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn wat compacter van formaat en momenteel ontzettend leuk ingericht als kinderkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarbij over een praktische vaste kastenwand. En omdat één badkamer soms gewoon niet genoeg is, beschikt deze verdieping over nóg een badkamer. Deze is fris en netjes uitgevoerd met een ligbad en wastafelmeubel. De combinatie van grijze en voornamelijk witte tegels houdt de ruimte lekker licht.

TUINIEREN, ZONNEN & BORRELEN
Binnen is het sfeervol, maar buiten gaat dat gevoel gewoon verder. Via de openslaande deuren vanuit de keuken of via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Ook via de poort en het pad langs de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. En wat is hier een gezellige plek van gemaakt! Mooie bestrating wordt afgewisseld met groen, struiken en bomen. De houten schuttingen zorgen voor een nette omlijsting en op de houten vlonder kun je een heerlijke loungeplek creëren. Zie je jezelf hier op een mooie zomeravond al zitten? Tussen twee bomen is bovendien een apart hoekje gecreëerd waar momenteel een eettafel met zes stoelen staat. Lange zomeravonden, samen eten, vrienden over de vloer en nog even natafelen met de openslaande deuren naar de keuken open: dit is zo'n tuin die echt onderdeel wordt van je woonruimte. Daarnaast is er nog een stenen berging aanwezig die voor praktische opslagruimte zorgt.

CENTRAAL WONEN IN ROOSENDAAL
Middenstraat 111 ligt op een prettige, redelijk centrale locatie in Roosendaal. Binnen ongeveer vijf minuten fietsen sta je al in het centrum. Even de stad in, een boodschap doen, een terrasje pakken of uit eten? Je bent er zo.
Juist die combinatie maakt deze woning aantrekkelijk: je woont dichtbij de levendigheid van de stad, terwijl je thuis beschikt over een sfeervolle eigen plek met verrassend veel karakter en een heerlijke achtertuin.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.